***Reserviert***
46286 Dorsten
***Reserviert***
Dieses renditestarke Wohn- und Geschäftshaus in Dorsten-Alt-Wulfen aus dem Jahr 1982 besticht durch seine Massivbauweise und den sehr gepflegten Gebäudezustand. Auf einer Kaufgrundstücksfläche von 1009 m² erstreckt sich das fünfstöckige Gebäude mit einer Wohnfläche von ca. 673 m².
Über diese Immobilie
Dieses renditestarke Wohn- und Geschäftshaus in Dorsten-Alt-Wulfen aus dem Jahr 1982 besticht durch seine Massivbauweise und den sehr gepflegten Gebäudezustand. Auf einer Kaufgrundstücksfläche von 1009 m² erstreckt sich das fünfstöckige Gebäude mit einer Wohnfläche von ca. 673 m².
Diese Immobilie bietet Kapitalanlegern und Investoren eine attraktive Gelegenheit: Die Mieteinheiten sind seit vielen Jahren gut vermietet und bieten dadurch eine stabile Rendite von ca. 6,8 %. Das im Objekt befindliche * Stern-Restaurant unterstreicht die Exklusivität dieser Kapitalanlage.
Da kein Renovierungsstau vorhanden ist, liegt eine angemessene Energieeffizienzklasse D vor.
Insgesamt präsentiert sich das Objekt als solide und renditestarke Kapitalanlage in sehr gut frequentierter Lage.
Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren auf den Informationen des Verkäufers. Für die Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Sehr gerne und selbstverständlich stehen wir Ihnen mit weiteren Details und Informationen zur Verfügung. Diese können nur im geringen Umfang hier wiedergegeben werden!!!
Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Auf den öffentlichen Portalen steht lediglich ein Teil unseres vielfältigen Angebotes. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.anette-weissmann.de
Galerie
Eckdaten
Energieeffizienz
klasse
Lage
46286 Dorsten
Dieses besondere Objekt befindet sich im Stadtteil Alt-Wulfen in Dorsten, einer Stadt im westlichen Ruhrgebiet in Nordrhein-Westfalen. Alt-Wulfen zeichnet sich durch eine ruhige und grüne Umgebung aus, geprägt von Einfamilienhäusern, Gärten und kleinen Parks. In unmittelbarer Nähe zur Immobilie finden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und Schulen, was den Stadtteil sehr attraktiv für Familien macht. Dorsten-Alt-Wulfen zählt mit zu einer der gefragtesten Wohnlagen der Stadt und zeichnet sich durch seine zentrale Position sowie ein breites Nahversorgungsangebot aus. Der Stadtteil liegt verkehrsgünstig zwischen den Autobahnen A 31 und A 43, wodurch die umliegenden Ruhrgebietsstädte schnell erreichbar sind. Mehrere Bus- und Zuglinien sorgen zudem für eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Das Stadtbild ist geprägt von einer abwechslungsreichen Bebauung.